Строительство на склоне и сложном рельефе дешево

Планирование и постройка дома на склоне

Возведение дома на склоне является как проблемой и экспериментом для современных застройщиков и дизайнеров, так и подарком для его будущих жильцов.

Проблема заключается в том, что сама по себе неровная местность добавляет проектированию и строительству сложности и, следовательно, стоимости.

Подарок же получаете вы в результате проделанных работ, ведь дом на склоне выглядит куда более привлекательным, добротным и интересным, нежели строения на ровной земле.

В этой статье мы проведем вас через строительные и финансовые аспекты, с которыми вы в любом случае столкнетесь, затеяв возведение своего жилища на склоне. Итак, с чего же начать, чтобы ничего не упустить и получить желанный результат?

Преимущества

• Неровная местность предлагает множество эстетических выгод. Дом, построенный на склоне в лесу, предполагает, что окна с одной стороны строения будут выходить на пологие склоны леса. Такой чудесный вид создаст впечатление, будто вы живете в доме на дереве. С другой же стороны окна будут выходить на иной пейзаж — горы, бескрайнее небо, озера, луга;
• Расположение дома на склоне по направлению на юг, будь то вершина холма или нижерасположенный участок, всё же, предусматривает большее количество солнечных лучей, проникающих в комнаты жилища. Природное тепло позволит вам значительно экономить на электроэнергии.

Проблемы

• Доступность. Крутые склоны составляют некоторые неудобства для тяжелого оборудования необходимого для строительства. Поэтому в обязательном порядке стоит найти пути решения этой проблемы, которые, разумеется, не обойдутся без дополнительных расходов;
• Дренаж. Строительство коттеджа внизу склона грозить собирать вблизи строения большое количество воды. Это может нарушить фундамент и в конечном итоге привести к деформации дома. Строительные нормы и правила в таком случае требуют создания дренажного фундамента и дополнительного уклона, который шел бы стразу же от дома. Таким образом, осадки не будут собираться вокруг строения, стекая вниз по склону.

2. Разрешение от компетентных органов

Посетите ваш местный отдел компетентных строительных органов и планово-экономический отдел для получения необходимой информации о нормах и правилах на расположение нового строения.

Например:

• учитывая то, что строительство дома планируется на рельефе с уклоном, вполне вероятно, что существует максимальная высота и ограничения по возведению подпорной стены;
• если вы планируете строительство на вершине холма, видимость будущего дома может спровоцировать осмотр участка и плана коттеджа контролирующим отделом, дабы понять, какое влияние он окажет на окружающую среду.

3. Доступность

Узнайте, имеются ли электросети, расположенные близ будущего строения, ведь городские коммунальные услуги по стандартам проводятся не везде.

Убедитесь, что уровень их доступа, а также доступ дороги к вершине холма приемлемый, иначе вам придется потратить значительно большую сумму на строительство подъезда к участку и обеспечение дома водой, электричеством и др.

4. Как величина процента уклона рельефа влияет на выбор проекта дома

Любой рельеф, вне зависимости от строения своей поверхности (холмы, низины, плато, горы, долины, впадины и выпуклости, овраги), определяется уклоном. Уклон, в свою очередь, являет собой разность между двумя точками, расположенными на разной высоте склона. Измеряется он в процентах.

Для жилого дома, да и не только, желательно, чтобы склон был направлен к югу:

• не более 3% — ровная местность. Отлично подходит под строительство типовых домов. Наличие некоторых склонов приветствуется, так как они в разы облегчает отвод канализации. Искусственные склоны создаются подсыпкой камней, гравия, цемента;
• 3-8% — малый уклон местности. Идеальный вариант для возведения домов без подвалов. Также такую неровность можно выгодно использовать для сооружения цокольного этажа, который врезается в склон;
• до 20% — средний уклон. Столь серьезный уклон подразумевает создание индивидуального проекта. Позволяет возвести многоярусное жилище с отдельными входами в каждый из его блоков. Эта настоящая находка для дизайнеров открывает множество возможностей для создания дома своей мечты. Проект затратный, но стоящий большого количества и времени, и денег;
• более 20% — крутой уклон. В таком случае каждая из террас коттеджа, если такие имеются, должна укрепляться и фиксироваться подпорными стенками, которые возводятся из бруса, валунов, камней, плит, кирпича. Важно, чтобы вертикальные швы прилегающих стенок не совпадали. Так конструкция будет крепче и долговечнее.

5. Возможные варианты строительства домов на склоне

Затраты, проект дома и его расположение — главные критерии, на которые влияют особенности рельефа выбранной вами местности. Именно рельеф ставит некоторые ограничения перед вами и заставляет архитекторов хорошенько подумать над планом дома и организацией близлежащего участка.

Итак, существует несколько вариантов возведения постройки на рельефе с уклоном и вот некоторые из них:

1. Строительство дома на ровной местности путем подсыпки грунта для создания идеально ровной площадки. Этот вариант не только уменьшит ваши затраты, но и позволит возвести практически любой из понравившихся типовых проектов.
2. Врезание цокольного этажа в склон. Здесь требуется создание индивидуального проекта под строительство.
3. Классическое и наиболее затратное — строительство дома на склоне — когда наклонность рельефа не нарушается, а используется, как дань природы. Каждый из уровней будущего дома сдвигается по склону.
4. Срезание рельефа для получения ровной местности. Такой вариант практически не реален, так как нарушается естественная структура рельефа. Экологи и местные компетентные органы могут не позволить вам такого рода издевательства над природой.

   Если же у вас получится добиться разрешения, во время разравнивания почвы вы неизбежно столкнетесь с огромными трудовыми и финансовыми затратами.

6. Строительство дома на сложном рельефе — вид с технической стороны

На уклонной местности ваш дом всегда будет подвержен воздействию атмосферных явлений. Именно поэтому важным этапом строительства является как природная защита коттеджа (деревья), так и искусственная — крыши, ограждения.

Специалисты рекомендуют строительство дома на самом возвышенном месте холма (горы и др.

), которое будет освобождено от чрезмерной и разрушающей влаги — если защитить здание от ветра будет не сложно, то вода может стать весомым аргументом для смены места жительства или серьёзной реконструкции здания.

Еще несколько причин, по которым возведение дома стоит совершать на наиболее сухой и возвышенной точке склона:

• Осадки. Строительство жилища внизу косогора опасно, так как именно в этом месте и скапливаются всевозможные осадки. Почва становится все более влажной, заболачивается и возведение фундамента дома делает почти нереальным.
• Низкая температура. Места ниже верхней части холма препятствуют движению ночного холодного воздуха, вследствие чего он скапливается в одном месте, образуя карман холода. Такое погодное явление может понизить температуру воздуха на 9ºС, что неприемлемо для жилого дома.
• Строительство жилища на наиболее высокой точке позволяет избежать проблем связанных с водоотведением. При песчаной почве поверхностного дренажа будет достаточно, глинистый грунт потребует дренажа фундамента.

7. Благоприятность сочетания крутизны с ориентацией склона

Если о крутизне, измеряемой в процентах, мы уже говорили, стоит сказать несколько важных слов и об ориентации склона. Выражается она в румбах и азимутах.

Первые разделяют территорию на участки (север, северо-восток, восток, юго-восток, юг, юго-запад, запад, северо-запад), вторые имеют шкалу горизонта в 360º с отсчетом от направления на север по часовой стрелке.

Благоприятные склоны

Те, что обращены на юг или юго-восток, так как принимают на себя наиболее приемлемое для здоровой жизнедеятельности количество солнечных лучей, да и ветры дуют слабее. Таким образом, вы значительно выигрывайте в финансовом плане, ведь не нужно тратиться на дополнительное отопление.

Неблагоприятные склоны

Те, что направлены на север или запад — ветры суровее, солнечный свет ограничен. Немалую сумму денег придется потратить, дабы жить в таком доме было комфортно и безопасно.

8. Советы по размещению домов и построек на рельефе

1. Дополнительные строения. Компостные ямы, наружные туалеты и душ, сараи, стойла и другие помещения, не предназначенные для проживания людей должны располагаться в метрах 15 от жилого дома. Желательно ниже постройки, точнее — вниз по склону.
2. При наличии соседнего участка стоит обратить особое внимание на расстояние между вашим домом и их нежилыми постройками. Оно должно составлять не менее 6 метров.
3. Если дом будет располагаться близ одной из границ территории, у вас будет больше территории, а значит и возможностей для расположения места под подъездные нужды (дорога, гараж, стоянка и т.д.)

9. Какой тип дома выбрать?

Вне зависимости от того, насколько велик уклон, и от того, что все дома, возводимые на склонах строятся по индивидуальному проекту, все они делятся на два типа:

1. Ступенчатые.

   Проект такого строения наглядно показывает интересную структуру здания — каждый из его этажей размещается подобно ступеням, соответствующим уклону рельефа.

   Такого рода строения подразделяются на:

   • каскадно-секционные — те, которые возводятся на местности с уклоном 7-17%;
   • террасные — те, которые строятся на участках с уклоном 25-30%.

2. Переменной этажности.

   Кровля в таких домах имеется лишь на одном уровне. Также имеется множество этажей в разных частях строения. Именно от перепада рельефа и зависит количество этажей. Возводятся дома с переменной этажностью на склонах с любым уклоном.

10. Будьте готовы ко всему!

Убедитесь, что ваш бюджет не просто велик, но и что он способен растягиваться, увеличивая в разы. Ведь строительство на склонах — далеко не дешевая затея и требует огромного количества денег.

Не удивляйтесь постоянно приходящим новым счетам, беспрерывно появляющимся проблемам, которые без дополнительных затрат никак не решить, увеличению срока, отведенного на строительство и т.д.

Не скупитесь при проектировании и строительстве дома на склоне — чем качественнее и добротнее будут подготовлены местность, фундамент, близрасположенная территория и остальные части проекта, тем безопаснее, долговечнее и комфортнее будет ваше новое жилище. Поверьте, оно того стоит!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Источник: http://buildercamp.ru/construction/planirovanie-i-postroyka-doma-na-sklone.html

Особенности строительства на склонах и сложных рельефах местности

Возвести надёжный фундамент дома на крутом склоне оврага или холма — непростая задача.

Что же делать, если отведённая под строительство территория обладает неровным рельефом или имеет большой уклон? Современные технологии позволяют реализовать несколько эффективных решений, превращающих недостатки проблемного участка в достоинства.

Главное для успешной реализации строительства на склоне — правильная оценка особенностей рельефа и грамотно разработанный проект строительно-земляных работ. Прежде чем начинать выбор материалов для будущего дома и закладку фундамента, необходимо тщательно изучить почву на участке.

Наиболее сложными для работы считаются глинистые грунты, суглинки, супеси и торфяные грунты, легко деформирующиеся под воздействием влаги и низких температур. Для того, чтобы предусмотреть возможные проблемы на этапе проектирования, необходимо провести специальное обследование особенностей почвы.

При наличии нескольких неоднородных почвенных слоёв необходимы отдельные испытания каждого из них — подобный подход поможет получить максимально полные данные.

Возводить будущее здание лучше на наиболее сухом и высоком месте участка — это поможет облегчить водоотведение и создание канализационной системы. В том случае, если выше по склону также располагаются коттеджи, необходимо обезопасить свою территорию созданием сливных труб или канавок.

Идеальной ориентацией для фасада дома считается юг или юго-восток. Подобное расположение помогает сэкономить на обогреве постройки: на южной стороне теплее и больше солнечного света, а зимой скапливается меньше снега. При проектировании дома на склоне также следует учесть эффект «морозного кармана».

По ночам холодный воздух стекает с возвышенностей, и если на его пути окажется преграда в виде дома, температура в постройке может опуститься на 9-10 градусов.

Для того, чтобы жилые помещения не выстужались, к задней стенке дома можно пристроить зимний сад или веранду, которые будут служить своеобразным «тепловым буфером».

Важным этапом исследований территории под строительство является объективное измерение уклона участка. От величины угла падения зависит весь ход дальнейших действий.

Получить данную величину в процентах можно, поделив разность высоты между двумя точками на местности на расстояние между этими точками, спроецированное на горизонталь. Для примера, 20-метровому склону холма на участке, имеющем 100 м. в длину, соответствует уклон в 0,2 (20%).

Наиболее подходящими для возведения зданий считаются территории с уклоном менее 3% — для строительства на практически ровной поверхности не требуется создание специального проекта и дополнительных затрат.

Идеальным вариантом являются участки земли, имеющие уклон в сторону юга, либо небольшой уклон от центральной части во все стороны, благодаря которому образуется своего рода естественное основание для будущего дома.

Наиболее сложным вариантом является крутой уклон почвы более 20%. Если ваш участок обладает подобной выраженной кривизной поверхности, возвести на нём прочное строение без комплексной подготовки не получится. Какие же возможные варианты строительства на сложном рельефе существуют на сегодняшний день?

Выравнивание

При небольшом уклоне почвы (5-7%) наиболее выгодным является искусственное выравнивание участка, приближающее его кривизну к идеальной. Также вариант с выравниванием используется в тех случаях, когда рельеф земли под строительство искажён неглубокими складками.

При помощи подсыпки грунта пологий склон холма «надстраивается» до кривизны, подходящей для строительства типового дома без подвала. Особое внимание необходимо уделить территории, покрытой глинистой или торфяной почвой.

Во время дождей и весеннего таяния снегов эти суглинок и торф вспучиваются и деформируются, из-за чего слой подсыпанного грунта может сползти вниз по склону, вызвав просадку фундамента.

Технология установления газонной решётки предполагает уплотнение верхнего слоя почвы механическим путём и укрепление его пластиковой решёткой, усиленной заглублёнными в грунт железными штырями.

Поверх пластиковой сетки насыпается слой плодородной почвы, а сверху укладывается бетонная георешётка. После того, как в ячейках решётки прорастёт высаженная газонная трава, склон получит дополнительную прочность за счёт её корневой системы, пронизывающей верхний слой грунта.

Террасирование

Укрепить пологий участок с уклоном до 20% поможет современная технология террасирования. Для того, чтобы предотвратить разрушение дома в результате оползней, возникающих от переувлажнения почвы, необходимо структурировать и укрепить естественный рельеф территории.

Земляной склон необходимо разделить на отдельные террасы — ровные участки грунта, ограниченные каменными уступами. Для создания каменно-земляных «ступенек» используются современные материалы для берегоукрепления или классические стены из крупных камней или бетонных блоков.

Как правило, армирование грунтовой части террасы осуществляется с помощью полимерных решёток и геотекстиля.

Отличным решением для территории с уклоном более 20% также станет создание подпорных стен из бетонных или керамических блоков.

Данная технология, используемая в дорожном строительстве, позволяет не только укрепить разрушающийся грунт, но и организовать сток воды в специальный водоотводный канал у основания склона.

Керамические блоки располагаются ступенчато, а для протекания влаги в них существуют специальные сливные отверстия, по которым вода переливается с уровня на уровень, не размывая мягкие слои почвы.

При разработке проекта дома на участке с уклоном до 20% хорошо подойдут конструкции, форма которых позволяет обыграть естественный рельеф территории. При большой кривизне грунта лучше воспользоваться естественным уклоном для создания цокольного этажа или подземного гаража, вырезав часть почвы. Подобное архитектурное решение позволяет «заглубить» дом в грунт, получить дополнительное пространство и красиво вписать постройку в природный ландшафт. При возведении коттеджа с цокольным этажом особое внимание нужно обратить на гидроизоляцию поверхностей, контактирующих с почвой. Такие гидроизоляционные материалы, как гудрон или рубероид, можно использовать для защиты стен дома, а также создания водонепроницаемой «подушки», оберегающей фундамент строения.

Разноуровневые дома

Крутой уклон территории под строительство, превышающий 20%, создаёт значительные трудности при возведении типовых коттеджей. В том случае, если ваш участок находится на склоне холма или обладает сложным рельефом (участки каменной скалы и пр.

), лучше постараться максимально использовать возможности, предоставленные природным ландшафтом. Грамотно разрешить ситуацию поможет индивидуальное проектирование дома, учитывающее естественные перепады высоты и кривизну грунта.

Оригинальное архитектурное решение позволит разместить уютное и просторное жилище на самом сложном рельефе, на нарушая природную гармонию.

Каменные выступы и крутые уступы можно использовать для возведения многоярусного дома с открытыми площадками, цокольным этажом, отдельной верандой и каменными дорожками, переходящими с уровня на уровень.

Источник: https://www.azproektstroy.ru/teoreticheskie/stroitelstvo-na-sklonah-i-slognyh-relefah/

Особенности проекта и строительства дома на склонах в Сочи. На что обратить внимание?

Природный ландшафт нашего города практически весь имеет сложный рельеф. Почти каждый человек, связавшийся со строительством дома в Сочи, сталкивается с определёнными трудностями.

Архитектурная студия АрхиНОВА приготовила для вас статью, в которой вы увидите, на что стоит обратить внимание при выборе участка и строительстве дома в нашей горной местности.

Наш опыт показал, что «неровные» рельефы могут быть не только пригодными для строительства, но и обладать некоторыми преимуществами.

Наиболее существенным среди них является возможность экономии денежных средств и материалов за счёт правильного использования перепада высот.

Например, некоторые проекты домов позволяют разместить большую часть подсобных помещений под первым этажом, что позволит обойтись без проведения огромного количества земляных и противооползневых работ.

Итак, какими моментами сопровождается проектирование и постройка дома на участке на склоне?

В зависимости от того или иного характера рельефа, земельные участки могут быть с уклоном до 10 градусов или больше.

Если уклон небольшой, то на планировку дома не оказывается никакого отрицательного влияния.

Более того, благодаря наличию такого уклона появляется возможность размещения дополнительных построек ниже жилого дома на разных отметках, без закрытия обзора участка или затенения.

Если необходимо, то к разным уровням жилого дома можно обустроить отдельные входы, при этом изолируя подсобные помещения от жилых, а зону дневного пребывания от зоны для сна.

Пример террасирования участка на большом уклоне в Центральном районе города Сочи

К примеру, в цокольном этаже на склоне нередко размещают подвал, гараж и летнюю кухню.

По нашему мнению, благодаря такому размещению кухонной зоны можно избежать перегрева помещений в летнее время года, а также обеспечить качественный обзор территории из окна и хорошее естественное освещение помещения.

Проект жилого дома на горе в Хостинском районе города Сочи

На рельеф влияет величина уклона. Если, к примеру, величина уклона составляет не более 3%, то участок считается ровным; если величина составляет от 3 до 8%, то участок идёт с малым уклоном; если до 20% — то средним и более 20% — крутым

Если участок обладает малым уклоном, то возведение здания можно вести на ровной поверхности, для чего со стороны склона делается подсыпка грунта.

Если же уклон составляет 20% и более то чаще всего используют один из следующих способов:

• Цокольный этаж здания обустраивают частично или полностью заглубляя в самом склоне. Проект дома на большом уклоне в Лазаревском районе города Сочи
• Возведение многоуровневого дома, где каждый уровень сдвинут по склону (каскадно-секционные или террасные дома). Один из наиболее дорогостоящих и сложных вариантов.

В таких ситуациях у многих людей возникают мысли о разравнивании склона, что позволяет обеспечить строительство на ровной поверхности.

К сожалению, такой вариант не слишком удобен, так как изменение естественного строения рельефа сопровождается не только значительными денежными и трудовыми затратами, но и нарушением состояния окружающей среды (растительности, почвенного слоя, движения грунтовых вод и прочего).

Техническая сторона строительства на сложном рельефе

Подбирая площадку под строительство дома, желательно отдавать предпочтение сухому и возвышенному месту участка. На это есть несколько причин:

• В нижней части склона может происходить накопление выпавших осадков, земля становится заболоченной, что вызывает некоторые трудности при обустройстве фундамента.
• Строительство на наивысшей точке может помочь в решении проблемы, связанной с вопросами водоотведения, которая на участках с неровной поверхностью является весьма распространённой. На Сочинской глинистой почве потребуется дренаж фундамента. Благодаря линейному поверхностному дренажу можно благополучно отвести воду, которая стекает со склона к основанию дома.

Также не стоит забывать о том, что большое значение при строительстве домов на склоне имеют особенности залегания грунтовых вод, почвы и глубину залегания коренных пород. Именно поэтому мы настоятельно рекомендуем всем своим заказчикам выполнять инженерно-геологическое обследование земельного участка.

Проектирование домов на склонах и их дальнейшее строительство сопровождается некоторыми сложностями, которые опытный архитектор может преобразовать в преимущества.

Например, немаловажное значение имеет то, с какой стороны происходит подъезд к дому – с вершины или подножья склона.

В первом случае видно лишь верхнюю часть здания, а во втором оно располагается таким образом, что его видно полностью.

Если же разбирать технические вопросы возведения дома на неровном рельефе, то наибольшее значение здесь отдаётся особенностям грунтов, которые залегают на участке.

Если вы имеете дело с плотным пластом или однородным грунтом, то можно залить монолитный ленточный фундамент, спроектировав его таким образом, чтобы он мог оказывать сопротивление давлению склона.

В том случае, если грунт залегает наклонными или разнородными горизонтальными пластами, рекомендуется возводить фундамент на сваях. При этом важно учитывать глубину и характер залегания грунтовых вод а также коренных пород.

Возведение свайного фундамента на сильном уклоне в Хостинском районе города Сочи

Обратите внимание на то, что во избежание скольжения грунта используется террасирование склонов. Также необходимо искусственное изменение рельефа для стабилизации процессов скольжения, сдвигов, течения и осыпей грунта, в число которых входят и оползни-грунты.

Из-за того, что здание частично зарыто в грунт, к его тепло- и гидроизоляции предъявляются особые требования, которые в дальнейшем позволяют избежать образования на стенах протечек и конденсата. Кроме этого, в доме обязательно должна присутствовать приточно-вытяжная вентиляция, в противном случае некоторые помещения останутся без возможности естественной вентиляции.

«Архитектура Сочи»

Источник: https://arch-sochi.ru/2018/01/osobennosti-proekta-i-stroitelstva-doma-na-sklonah-v-sochi-na-chto-obratit-vnimanie/

Дом на склоне: особенности самостоятельного строительства

Дом на склоне: преимущества и недостатки
Как построить дом на склоне: фундамент решает все
Строим дом на склоне: особенности обустройства склона

Без сомнений, идеальным условием для строительства дачного дома является ровный участок, но так бывает не всегда – достаточно часто загородные участки располагаются на склоне оврага или с краю речного спуска.

В таких ситуациях строительство дома несколько осложняется, и на то есть много причин, среди которых особое место занимают оползни и подвижки грунта.

В общем, построить дом на склоне немного сложнее, и если перед вами стоит такая задача, то решать ее нужно начинать с изучения основной информации. Чем мы и займемся в этой статье на страницах сайта moyadacha.org.

Дом на склоне холма фото

Дом на склоне: преимущества и недостатки

Не все так страшно, как может показаться с первого взгляда – в одном моменте строительство дома на склоне создает некоторые сложности, а в другом, как говорится, облегчает решение некоторых задач.

Именно по этой причине первое, с чего нужно начать изучение вопроса возведения таких зданий, это с ознакомления их преимуществ и недостатков. Начнем с недостатков – к ним можно отнести следующие моменты.

1. Самая главная сложность в строительстве дома на склоне заключается в том, что придется всеми возможными и невозможными способами производить укрепление склона с целью предотвращения оползней. Технологий, позволяющих произвести эту операцию, не так уж и много – это устройство подпорных стен до самого низа склона или террасирование, которое, в принципе, является тем же самым. В смысле того, что террасы создают посредством установки ряда подпорных стен – о том, как они делаются, можно почитать в статье «Терраса на даче своими руками».
2. Другой не очень приятный момент – это так называемый карман холода – дом, расположенный на склоне, являет собой некоторое препятствие на пути движения холодного воздуха в ночное время. В результате чего создается застой воздуха, и температура в районе постройки может быть на 9 градусов ниже, чем везде. В этом отношении наиболее оптимальным решением будет строительство дома не на самом склоне, а на его верхушке.
3. Еще одним моментом, негативно сказывающимся на климате в доме и сложностях в строительстве, является то, что в большинстве случаев часть постройки оказывается в почве. Не много не мало, а это грунтовая влага, с которой придется бороться. С другой стороны, часть строения, погруженная в почву, в зимний период оказывается несколько теплее. В общем, нет худа без добра.

   Как построить дом на склоне фото

Ну и, естественно, сложности проектирования – дом на склоне холма не имеет типовых проектов.

Следует понимать, что если вы столкнулись с решением постройки дома на склоне, то придется обращаться к строителям, которые за довольно немалые деньги разработают проект, где учтут все необходимое для того, чтобы ваш дом оказался теплым, уютным и долговечным. Теперь что касается достоинств дома на крутом склоне. Их тоже не мало.

1. Первое, это минимум проблем с дачной канализацией – естественный рельеф снимает все сложности и полностью отрицает использование насосного оборудования для перекачки загрязненной воды.
2. Второе – это уникальный дизайн участка. Склон холма в этом отношении отличается массой различных возможностей.
3. Как правило, дома на склоне отличаются уникальной и неповторимой архитектурой.
4. Дождевые и талые воды не застаиваются – в большинстве случаев такие постройки даже не нуждаются в дренаже фундамента, но, тем не менее, его делают в целях перестраховки. Как говорится, год на год не приходится, и в один прекрасный момент осадков может выпасть слишком много, что, в свою очередь, может привести к непредсказуемым последствиям.

   Одноэтажный дом на склоне фото

Даже полив участков с домом на склоне является преимуществом – правильное террасирование склона позволит задерживать нужное количество воды для произрастания растительности. В общем, полная гармония – в смысле того, что недостатки постройки дачного дома на склоне практически полностью компенсируются преимуществами.

Как построить дом на склоне: фундамент решает все

Фундамент дома – это ответственная конструкция, которая в полной мере обеспечивает надежность и долговечность постройки – в случае с домом на склоне этот момент очень актуален, и к данному этапу строительства следует отнестись ответственно. Скажем прямо – для таких строений подойдет далеко не каждый тип фундамента. Из всего существующего разнообразия используется всего-навсего три разновидности.

1. Горизонтальный фундамент для дома на склоне – как правило, это ленточные или свайные конструкции. Для сооружения такого основания дома придется планировать холм – так сказать, обустраивать ровную площадку, что выльется в довольно круглую сумму. Мало того, для начала понадобится обеспечить подъезд для транспорта и прочей строительной техники – в принципе, это и так придется делать, так как о собственном автомобиле, а вернее о дороге для него, тоже нужно думать. И еще одно – именно этот тип фундамента позволяет строить дома частично заглубленные в почву.

   Фундамент для дома на склоне фото

2. Ступенчатый фундамент – тоже ленточный вариант. По сути, это каскады из железобетонной конструкции, которые обеспечивают максимальную устойчивость строения и отлично противостоят вертикальному давлению, создаваемому почвой. Незначительным преимуществом такого фундамента является то, что для его постройки понадобится изымать меньшее количество почвы – как минимум это снижение затрат на строительство.
3. Фундамент на винтовых сваях – опять-таки, это его ленточная разновидность. Его особенность заключается в самих сваях, которые представляют собой винты особой конструкции – по мере их вкручивания, они уплотняют грунт вокруг себя, создавая тем самым надежную опору для дома. Высокие и тяжелые дома на таком фундаменте не возводят – это идеальный вариант для одноэтажного дома на склоне или, как вариант, для каркасного строения. Недостатком такого строения является отсутствие в нем подвала – на цокольный этаж можно не рассчитывать.

О том, как построить фундамент дома на склоне, смотрите в этом видеоролике.

А вообще изготовить фундамент под дом на склоне – дело довольно  сложное, и оно не зависит от выбранного типа основания. Мало того, что его необходимо правильно рассчитать с учетом местных факторов, так его еще нужно и правильно возвести – в общем, это дело исключительно для профессионалов.

Строим дом на склоне: особенности обустройства склона

Правильно оформленный склон – это еще один гарант того, что строение будет стоять долго и с ним ничего не случится.

Только не стоит думать, что террасы помогут справиться вам с обустройством холма на все сто процентов – да, они играют немаловажную роль, и ровные площадки в значительной мере уменьшают подвижки почвы.

Но кроме этого шага, нужно подумать и о других возможностях, которые в совокупности с террасами послужат делу надежного укрепления склона.

1. Организация дренажной системы. Управляемое удаление дождевых и талых вод – это очень важный момент. С каждой террасы вода должна направляться к центральной дренажной канаве, обустроенной от самого верха склона в самый низ. Устройство такой системы не сложное – вдоль подпорных стен обустраивается земляной сток, который заполняется щебнем. Именно по нему и отводятся излишки воды сначала в центральный сток, а потом и вниз холма.
2. Армирование грунта, которое производится с помощью георешеток и геотекстильного материала. Этот метод укрепления склона применяется на участках, не оборудованных террасами.
3. Усиление почвы вокруг строения. Как правило, этот процесс сводится к выемке грунта и замене его песком, а иногда и бетоном.
4. Усиленная и расширенная отмостка вокруг дома – речь идет о некотором подобии бетонной подушки толщиной около 150мм и шириной от 1000 до 1500мм.

   Дом на склоне фото

В общем, понадобится провести полноценный комплекс мероприятий, направленных на решение таких вопросов, как усиление склона, предотвращение оползней и размывание почвы.

И в заключение темы о том, как построить дом на склоне, несколько слов о признаках, которые говорят о том, что строительство дома на вашем участке потребует массу затрат на усиление склона.

Это природные явления – овраги, покосившиеся деревья, столбы и прочие подобные вещи – они говорят о довольно большом подвижном слое почвы, который может доходить до 3м.

Кстати, подвижный слой почвы, а вернее его толщина, это прямое указание на глубину залегания фундамента и глубину основания подпорных стен, посредством которых производят террасирование участка на склоне.

Источник: https://moyadacha.org/dom-na-sklone/

Строительство домов на склонах – в чем опасность?

Рельеф местности, на котором расположен дом играет огромное значение в смысле надежности положения конструкций дома в течение времени.

Проще говоря, если ваш дом находится на склоне и рельеф можно назвать сложным, то и фундаменты этого дома требуют более тщательной проработки, как при их проектировании, так и при строительстве. Соответственно – гораздо больше затрат.

Затраты могут оказаться столь значительными, что съедают всю предполагаемую прибыль застройщика. Страна наша существует в условиях псевдо рыночной экономики и многим на чем-либо обязательно нужно максимально сэкономить. Недобросовестные застройщики – в первых рядах таких экономных.

Например, необходимо немало потратиться на подпор соседних участков при разработке котлована для подземных частей здания. Так же гораздо активнее при строительстве дома на склоне ведут себя грунтовые воды. Отводить их – немалые дополнительные расходы.

Здесь стоит заметить так же о том, что строительство на возвышенностях даже и при качественно выполненном проектировании и монтаже может быть опасно. Дело в том, что не все участки земли городских территорий и поселений достаточно скрупулёзно исследованы с точки зрения прогнозирования развития геологических процессов.

Да и сами эти процессы, такие как оползни, сели, лавины и другие не досконально нами еще изучены. Процессы эти бывают, растянуты на многие годы, а развитие их подвержено очень многим факторам. А бывает, что факторы эти накладываются и развитие начинает значительно убыстряться. Именно так и возникают чрезвычайные ситуации.

Эксцентриситет

Если вы хотя бы немного технарь или вспомните курс физики, то понимаете, что при возникновении даже незначительного эксцентриситета в конструкции, положение ее становиться гораздо менее устойчивым. В случае с домами это еще опасно и тем, что при эксцентриситетах возникают значительные дополнительные напряжения в конструкциях здания. Такие конструкции могут попросту разрушиться преждевременно.

Фундамент дома на склоне

Расходы на укрепление оснований для дома на склоне или в балке, как правило, превосходят аналогичные расходы для зданий, проектируемых на спокойном рельефе.

Конструкции самого фундамента дома так же могут оказаться более дорогими в случае перепадов высот уровня земли. Это может быть обусловлено дополнительными возникающими при таких параметрах нагрузками и воздействиями от грунта, находящегося выше по рельефу.

В случае экономии на нулевом цикле (это то, что находится ниже отметки полов первого этажа здания), результат может оказаться очень плачевным. Ведь фундамент, как известно — основа и залог прочности и долговечности здания. Экономить на этой стадии значит — экономить на качестве, на надежности всей конструкции дома.

Из сказанного следует, что когда за строительство и проектирование на сложных рельефах местности берутся недостаточно профессиональные специалисты, вероятность неблагоприятного исхода проекта увеличивается в разы. Дом на склоне, фундамент которого выполнен ошибочно, может попросту съехать под откос, накрениться, как Пизанская башня или вовсе упасть. И примеров этому предостаточно.

Так же такие дома могут пострадать при серьезных природных катаклизмах.

Посмотрите видео о том, как оползни, сели, лавины попросту сметают дома, построенные на склонах.

В чем компенсация дополнительных затрат застройщиков?

В случае с добросовестными застройщиками, все дополнительные затраты с лихвой будут компенсированы стоимостью квартир в новом доме, построенном на склоне.

Сложный рельеф участка, как правило, подразумевает потрясающий вид из окна вашей новой квартиры. А за такое удовольствие многие готовы достаточно неплохо переплатить, в сравнении с заурядными видами из окон.

В итоге дополнительные затраты застройщика компенсируются, и в накладе он не остается.

Панорамный вид и не только

Именно этой ложкой меда является то, что почти всегда при строительстве домов на склонах и удается достичь не только прекрасного панорамного вида из окон дома, но и отличной инсоляции, проветриваемости, а так же возможности архитектурой проектируемого здания повлиять на облик города в целом. Вы обратите внимание, что большинство архитектурных шедевров, да и попросту красивых зданий, располагаются на набережных, холмах и других элементах сложного рельефа участков городского строительства. Именно они наиболее гармонично вписываются в городской ландшафт.

Такие дома являются поистине эксклюзивными жемчужинами городского строительства! 

Именно потому мы и описываем со всех сторон данную проблематику выбора вашей новой квартиры, чтобы Вы смогли аргументировать  выбор своего единственного варианта.

Источник: https://mestoprozhivaniya.ru/stroitelstvo-domov-na-sklonah/